1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
足立区
59.9万円/㎡
前年比+4.1%
グランシティレイディアントタワー
東京都足立区小台一丁目
都電荒川線 / 熊野前駅 徒歩2分
2004年築 / 21階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
6,720万円
83.9万円/㎡
4,521
5,987
7,453
8,919
AI査定結果
推定相場価格
6,720万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,987万円〜7,453万円
74.8万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月22日
グランシティレイディアントタワー
5,980万円（74.7万円/㎡）/ 18階 / 80.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は67.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 4,980万円 | 49.6万円 | 6階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 5,980万円 | 74.7万円 | 18階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 5,180万円 | 51.6万円 | 6階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 5,380万円 | 53.6万円 | 11階 | 100.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 5,780万円 | 57.6万円 | 6階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 5,380万円 | 71.6万円 | 20階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/06 | 5,680万円 | 75.6万円 | 18階 | 75.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 5,990万円 | 59.6万円 | 6階 | 100.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 5,780万円 | 76.9万円 | 18階 | 75.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/03 | 5,580万円 | 74.3万円 | 20階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/07 | 5,990万円 | 79.7万円 | 18階 | 75.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 5,980万円 | 74.7万円 | 14階 | 80.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,880万円 | 61.0万円 | 17階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 6,180万円 | 82.2万円 | 18階 | 75.15㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | グランシティレイディアントタワー 足立区小台一丁目 | 熊野前駅2分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 18階 / 21階建 | 南 | 2004年 | 194戸 | RC |
| 2024/01/27 | アクアテラ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 6,350万円 | 67.6万円 | 94㎡ | 4LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/01/03 | 東京アクアガーデン 足立区西保木間四丁目 | 谷塚駅17分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 204戸 | RC |
| 2024/11/05 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 足立区小台二丁目 | 小台駅11分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 166戸 | SRC |
| 2024/08/07 | グリーンフォレストパークアリーナ 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅11分 | 5,580万円 | 64.8万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2025/08/06 | コスモシティ北千住 足立区千住関屋町 | 北千住駅12分 | 5,680万円 | 75.2万円 | 75.5㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 234戸 | RC |
| 2024/06/16 | ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス 足立区千住東二丁目 | 北千住駅10分 | 5,700万円 | 83.1万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 162戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、足立区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は足立区の平均と比較して24.7%割高です。
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